根据中指研究院的最新报告，2025年1-6月，TOP100房企销售总额为18364.1亿元，同比下降11.8%，降幅较1-5月扩大1个百分点。6月份单月销售额同比下降18.5%，较5月单月降幅扩大1.2个百分点。
在销售额方面，1-6月销售总额超千亿房企有4家，较去年同期减少2家；百亿房企46家，较去年同期增加2家。TOP100房企权益销售额为12812.7亿元，权益销售面积为6570.6万平方米。
各阵营房企销售额下降情况 阵营 销售额均值（亿元） 同比下降（%） TOP10房企 893.8 13.2 TOP11-30房企 227.3 12.4 TOP31-50房企 111.3 2.2 TOP51-100房企 53.1 13.5在阵营数量方面，1000亿以上阵营有4家，较去年同期减少2家，销售额均值为1244.3亿元。第二阵营（500-1000亿）有7家，较去年同期增加3家，销售额均值637.5亿元。第三阵营（300-500亿）有3家，较去年同期减少3家，销售额均值348.0亿元。第四阵营（100-300亿以下）有32家，较去年同期增加4家，销售额均值151.3亿元。
城市业绩贡献与产品结构一线城市业绩贡献率增长显著，其中上海和北京贡献高且增长快。2025年上半年，20家代表房企47.8%的销售业绩来源于二线城市，一线城市销售业绩贡献率同比增长9.0个百分点至40.0%。上海销售额贡献率增长4.5个百分点，在TOP10城市中增幅最大；北京销售贡献率增长3.8个百分点至10.6%。
产品结构方面，90-140平米首改类项目销售额占比最高，为45.7%，140-200平米改善类项目销售额占比提升0.3个百分点至26.5%，200平米以上高端类项目销售额占比为15.6%，同比增长0.1个百分点。
市场展望房地产市场仍处于波动调整过程中，预计下半年城市分化行情仍将延续，“好城市+好房子”具备结构性机会，但市场全面止跌回稳仍需政策进一步发力。
